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2018-09-26 17:22 来源:漳州新闻网

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新小区也有新问题

张家口新闻网 2018-09-26 10:11:50
他说:在中国,淡水短缺。

  相较于老旧小区中存在的问题,新建小区也并不能完全让住户高枕无忧。建筑垃圾多,装修噪音大,入住率低导致的物业服务不到位,供暖效果差等等问题,在记者采访中一一浮现。本期和您一起关注---

  记者王海超

  整齐的住宅楼掩映在郁郁葱葱的绿树丛中,路面干净整洁,健身器材周围充满了老人的欢声笑语……

  相比起老旧小区,新小区无论是环境还是配套设施都有了很大的完善。但在记者调查走访中,居民们反映的问题依然不少,新小区仍有许多问题需要解决。

  环境建筑垃圾处理难

  家住经开区一新建小区的李阿姨向记者反映,由于小区是新小区,从去年开始,陆陆续续不断有住户搬入、装修,于是不少单元楼门前都堆出了建筑垃圾。李阿姨说:“你看这砖头木板堆在这儿,一刮风全是沙子,特别影响环境。”

  和李阿姨有相同困扰的住户不在少数,建筑垃圾处理难是新小区环境问题的一个难点。记者在走访中也看到,不少小区都有建筑垃圾不同程度的堆放。

  新房装修后,一定会收拾出建筑垃圾,垃圾的主人不知道该扔哪里,于是先暂时放在楼道门口期待物业解决,有的时间久了,和生活垃圾混在一起,让居民很苦恼。

  “联系过街道办事处,联系过环卫部门,还联系过打扫小区卫生的物业公司,哪个部门都说不清建筑垃圾该怎么处理。”许多居民在采访中都有这样的困惑。

  记者就此也采访了一些物业公司以及社区工作人员。有些物业公司表示,对小区的清扫保洁只针对生活垃圾,而对于建筑垃圾并不负责。

  有些物业公司会对建筑垃圾进行清理,但由于居民不断装修,建筑垃圾的产生是持续性的,“今天刚清理完一家,明天另一家又倒出来,今天清理走沙子,明天又是木板,确实无法每天保证实时清理。”一位物业公司负责人也说出了自己的苦衷。

  同时,由于不少家庭都在装修,装修工人为了方便,就直接用砖头、石块将单元门抵住敞开,人员可以轻易进入很多单元,小区安全也让居民有些担忧。

  设施电梯问题诟病多

  新建小区多为高层建筑,电梯在居民生活中必不可少。因此电梯一旦出现问题,对居民影响很大。

  家住桥东区某小区一栋高层的王女士说:“我家住在11楼,每天上上下下出出进进就靠电梯。但电梯出问题的时候不少,一坏就得爬楼梯,我这么大岁数真吃不消。”

  万全区某小区的陈先生说,去年夏天,他正在装修房子,有一次在乘坐电梯时,电梯出了故障。“突然往下一沉,掉了10厘米左右,我赶紧按开门按钮,可电梯又往下掉了一下。”终于电梯停止并打开门后,他吓得赶紧跑了出去。

  在记者采访中,许多居民都反映了自己遇到的电梯问题:电梯上上下下乱串;好几个楼层存在不开门、不关门等。

  刚新建的小区,电梯问题就如此频发?问题在哪儿?记者也咨询了物业工作人员。一位工作人员给出了这样的解释:“居民在使用电梯的时候不是很正确。在装修过程中,有些住户直接把推车都拉进去,电梯怎么会受得了呢?时间久了,装修材料运得多了,肯定会对电梯有影响的。”

  对此,有的物业公司建议小区业主在装修期间将两台电梯分功能进行使用,一台用作客梯,一台用作货梯,以避免在运行过程当中因为使用不当,造成损坏。有些物业公司则禁止推车等超过电梯承载范围的重量进入,以保护居民生命安全。对业主来说,也要自我约束,文明乘梯,不要用钥匙等硬物按动或者拍打显示按钮,不要运送超长超宽超重的物品上电梯,不要放任儿童在电梯内玩耍、便溺,也不能推电动自行车上高楼等。

  


 

  服务入住人少供暖难达标

  不少入住新小区的购房者发现,搬新房、住新家虽然是件喜庆的事,但冬天无法供暖,家里冷冰冰的却更闹心。

  据了解,按照以往热企惯例,开户80%、入住60%是决定能否供暖的门槛,不过这个概念已经在渐渐淡化了。“只要是开发商或是物业找到我们,经过验收合格具备供热条件的,就可以供暖”,我市热力企业相关负责人表示。

  但同时他也说道:“如果住进去的人不够多,确实会影响到居民家里的热度。”据介绍,由于供热是一种特殊商品,如果用热率(用热率以楼为单位)达不到一定数量,户间传热非常大,即使正常供热,也不能保证用户的室内温度达标。只有用热率达到一定标准才能确保所有入住的居民都能够室温达标,且用热率较低也不符合现在节能减排的要求。

  “一栋楼一百多户,现在只住进三十来户,估计效果也不会很好,我们去年就没在新房子住了”,市民罗女士告诉记者。

  关系邻里相望不相识

  记者在微博和微信群里做了一份抽样调查,共40人参加。18人称“基本上不认识,很少主动交流”;12人称“认识的少,怀念昔日邻里关系”;还有10人称“见面都认识,关系还不错”。

  统计发现,大部分居住在小区(非单位小区或宿舍)或高楼商品房的年轻人都表示几乎不认识上下左右的邻居,见面也很少主动交流,即使偶尔和邻居一同进电梯,也是眼睛盯着楼层或者看手机,互不理睬。

  造成这个的原因是,新小区住户来源较多,原本互不相识的人住在了一起,年龄结构、文化水平、生活经历等都不相同。特别是,小区居民以年轻人居多,平时忙于工作,即便到了周末,要不在家补觉,要不外出放松,和邻居没有太多交集。另外,新小区多是封闭小区,门禁管理严格,小区管理由物业担任,平时主要是负责卫生、停车等问题,平时很少组织邻里活动。

关键词:责任编辑:郑世繁
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